物件詳細
足立区綾瀬四丁目（プラネックスW）の借地権付賃貸併用住宅
■2023年外壁塗装、屋上・3階ベランダ防水(30年耐用)実施済！
| 物件種別 | 一棟売アパート |
|---|---|
| 所在地 | 足立区綾瀬４丁目 |
| 交通 |
千代田・常磐緩行線「綾瀬」駅 徒歩5分 東京地下鉄千代田線「綾瀬」駅 徒歩5分 |
| 価格 | 11650万円 |
| 想定年収（利回り） | 904.8万円（利回り：7.76％） |
| 築年月 | 1989年06月 |
| 土地面積 | 179.00m²（54.14坪） |
| 建物面積 | 342.08m²（103.48坪） |
| 専有面積（最小） | 18.38m²（5.55坪） |
| 専有面積（最大） | 130.82m²（39.57坪） |
| 間取り | 1K×10戸・5LDK×1戸 |
| リフォーム後の間取り（参考） |
物件画像
間取り
おすすめポイント
◆家賃：735,700円、共益費：18,300円、計：754,000円/月
※募集中1戸の募集賃料と自宅部分想定賃料(20万円/月)を含む
◆年間収入：9,048,000円（共益費含む）
◆表面利回り： 7.76％
※表面利回りは、年間収入の当該不動産取得価格に対する割合で、
公租公課その他当該物件を維持する為に必要な費用の控除前のものです。
また、現在の家賃収入は将来にわたって保証されるものではありません。
【備考】
・引渡時期は契約後3ヶ月要
・専有面積：18.38㎡（最小）～130.82㎡（最大）
・設備修補責任免責
・境界非明示
・借地料：46,200円/月
・借地契約期間：2028年7月3日まで
・J:COMインターネット：113,520円/年(税込)
建物メンテナンス情報
| 定期点検（年） |
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| メンテナンス・リフォーム | ■2023年7月 外壁塗装、屋上・3階ベランダ防水(30年耐用) |
定期点検（年）
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メンテナンス・リフォーム
- ■2023年7月 外壁塗装、屋上・3階ベランダ防水(30年耐用)
お問い合わせ
- 担当：原田 豪
- 旭化成不動産レジデンス(株)
- 首都圏営業部 城東営業課
- 〒163-0808
- 東京都新宿区西新宿2-4-1 新宿ＮＳビル8F
- TEL：0120-935-602
- TEL：0120-935-602
- FAX：03-6855-6503
- 宅地建物取引業者免許証番号
- 国土交通大臣(7)第5344号
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