練馬区下石神井四丁目（ヴェルディ下石神井）の投資用物件物件詳細｜ストックヘーベルハウス

練馬区下石神井四丁目（ヴェルディ下石神井）の投資用物件

オーナーチェンジ（12部屋/12部屋満室稼働中）
1K×12戸

物件種別	一棟売アパート
所在地	練馬区下石神井４丁目
交通	西武鉄道新宿線「上井草」駅徒歩5分
価格	17540万円
土地価格
建物価格
土地面積	336.34m²（101.74坪）
建物面積	249.74m²（75.55坪）
専有面積（最小）	20.58m²（6.22坪）
専有面積（最大）	21.26m²（6.43坪）
間取り	1K×12戸
リフォーム後の間取り（参考）
築年月	1993年03月

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間取り

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物件タイプ

投資用

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建物メンテナンス情報

定期点検（年）

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メンテナンス・リフォーム

ロングライフプログラム/60年点検システムとは

定期点検（年）

メンテナンス・リフォーム

ロングライフプログラム/60年点検システムとは

物件情報

物件種別	一棟売アパート
所在地	練馬区下石神井４丁目
交通	西武鉄道新宿線「上井草」駅徒歩5分
商品名	へーベルメゾンEX
価格	17540万円
土地価格
建物価格
土地面積	336.34m²（101.74坪）
建物面積	249.74m²（75.55坪）
専有面積（最小）	20.58m²（6.22坪）
専有面積（最大）	21.26m²（6.43坪）
間取り	1K×12戸
築年月	1993年03月
引渡日	相談契約後3ヶ月要、毎月1日付にて引き渡し
現状	賃貸中
駐車場	有
地目	宅地
取引態様	専任媒介
土地権利	所有権
建物構造	軽量鉄骨造　2階建て
地震に対する構造
建ぺい率	50%
容積率	100%
都市計画	市街化区域
用途地域	第1種低層住居専用地域、第1種住居地域
接道状況	西側：幅員4.0ｍ公道に18.2ｍ接道北側：幅員4.0ｍ公道に15.8ｍ接道
設備	ガス：都市ガス　水道：公営　公共下水
その他	オーナーチェンジ（12部屋/12部屋満室稼働中 ※2025年6月2日時点） ■家賃：669,000円/月、共益費：37,000円/月、駐車場（税込）：99,696円/月、合計：805,696円／月 ■満室時想定年間賃料（共益費・月極駐車場（税込）含む）：9,668,352円/年 ■満室時表面利回り：約5.51％ ■各住戸の専有面積･･･20.58㎡(最小)～21.26㎡(最大)
生活環境	【買い物】いなげや下石神井店まで約210ｍ（徒歩3分）／セブンイレブン練馬下石神井２丁目店まで約230ｍ（徒歩3分）／スギドラッグ上石神井店まで約520ｍ（徒歩7分）／【学校】練馬区立下石神井小学校まで約500ｍ（徒歩7分）／杉並区立井草中学校まで約820ｍ（徒歩11分）／こまごりここわ保育園まで約400ｍ（徒歩5分）／【病院】なごみクリニックまで約300ｍ（徒歩4分）／【その他】下石神井憩いの森まで約250ｍ（徒歩4分）／
情報登録日	2025/07/22
更新予定日	2025/07/29