町田市玉川学園４丁目～東南角地。南向きベランダで陽当り良好～物件詳細｜ストックヘーベルハウス

町田市玉川学園４丁目～東南角地。南向きベランダで陽当り良好～

【スムストック住宅】耐震・耐火・耐久性に優れたストックへーベルハウス

所在地	町田市玉川学園４丁目
交通	小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅徒歩15分小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅バス13分「すみれ児童公園」停歩1分横浜線「町田」駅バス17分「ゆうき山」停歩4分
価格	6380万円
土地価格	4100万円
建物価格	2280万円
土地面積	172.51m²（52.18坪）
建物面積	135.14m²（40.88坪）
間取り	３LDK＋WIC
リフォーム後の間取り（参考）
築年月	1986年10月

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間取り

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物件タイプ

スムストック

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建物メンテナンス情報

定期点検（年）

1	2	5	10	15	20	25	30	40	50	60
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メンテナンス・リフォーム

・2018/09 ベランダ防水
・2023/07 外壁塗装、勾配屋根葺き替え、ＵＢ交換、キッチンセット交換、1階トイレ交換、洗面化粧台交換

ロングライフプログラム/60年点検システムとは

定期点検（年）

メンテナンス・リフォーム

・2018/09 ベランダ防水
・2023/07 外壁塗装、勾配屋根葺き替え、ＵＢ交換、キッチンセット交換、1階トイレ交換、洗面化粧台交換

ロングライフプログラム/60年点検システムとは

物件情報

所在地	町田市玉川学園４丁目
交通	小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅徒歩15分小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅バス13分「すみれ児童公園」停歩1分横浜線「町田」駅バス17分「ゆうき山」停歩4分
商品名	本棟
価格	6380万円
土地価格	4100万円
建物価格	2280万円
土地面積	172.51m²（52.18坪）
建物面積	135.14m²（40.88坪）
間取り	３LDK＋WIC
築年月	1986年10月
引渡日	相談
現状	空家
駐車場	有
地目	宅地
取引態様	専任媒介
土地権利	所有権
建物構造	軽量鉄骨造　2階建て
地震に対する構造
建ぺい率	40%
容積率	80%
都市計画	市街化区域
用途地域	第1種低層住居専用地域
接道状況	南側：幅員6.0ｍ公道に8.5ｍ接道東側：幅員7.5ｍ公道に10.9ｍ接道
設備	ガス：都市ガス　水道：公営　公共下水
その他	■ 大規模フルリノベーションされたヘーベルハウス！快適に過ごせます♪ ■ 東南角地。南向いは公園で解放感あふれる立地。南向きベランダで陽当たり良好！ ※本物件は角地緩和の適用を受けて建築されています。 ※埋蔵文化財包蔵地内 ※第一種文教地区に該当するため、建物の用途に制限がかかります。 ※宅地造成工事規制区域内にあるため、一定の宅地造成に関する工事を行う場合には、原則として都道府県知事の許可（政令指定都市等の区域にあっては、当該政令指定都市等の長）の許可が必要となります。 ※西玉川学園台住宅地建築協定が指定されており、建築物及び敷地に制限がかかります。
生活環境	【買い物】セブンイレブン町田玉川学園５丁目店まで約900ｍ（徒歩12分）／三和玉川学園店まで約1200ｍ（徒歩15分）／クリエイトＳＤ町田金井木倉店まで約800ｍ（徒歩10分）／【学校】町田第五小学校まで約450ｍ（徒歩6分）／南大谷中学校まで約2300ｍ（徒歩29分）／【病院】たまがわ医院まで約170ｍ（徒歩3分）／【その他】すみれ児童公園まで約23ｍ（徒歩1分）／玉川学園前郵便局まで約900ｍ（徒歩12分）／
情報登録日	2025/04/30
更新予定日	2025/05/07