物件詳細

好立地に建つ軽量鉄骨造2階建住宅

スムストック
2011年建築
旭化成独自の「60年無料点検システム」が引き継げます!
所在地 渋谷区幡ヶ谷3丁目
交通 京王電鉄京王線「幡ヶ谷」駅 徒歩9分
価格 9980万円
土地価格 8370万円
建物価格 1610万円
土地面積 74.23m²(22.45坪)
建物面積 86.10m²(26.05坪)
間取り 3LDK
リフォーム後の間取り(参考)
築年月 2011年02月

物件画像

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  • 外観
  • 玄関
  • 浴室
  • キッチン
  • 2階洋室
  • 1階トイレ
  • 洗面台・洗面所

間取り

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  • 間取

物件タイプ

  • スムストック
    スムストック

おすすめポイント

ロングライフ住宅を支える、旭化成独自の「60年無料点検システム」

■物理的なロングライフ
基本躯体部分は60年以上の耐久性がありますので、適切なお手入れをすれば、
建替えなくても安心してお住まい頂けます。
長期間のメンテナンスプログラム確立。
地震や火災などに対しても、強さを発揮します。
■機能的なロングライフ
住み心地や使い勝手に優れており、健康への配慮も十分。設計の自由度が
高いことはもちろん、将来の生活変化に合わせた増改築にも柔軟に対応できます。
建てた時の快適さが持続するので、満足も長続きします。
■サービスのロングライフ
『60年点検システム』をはじめ、日常のメンテナンス情報の提供や、
長時間にわたる効率的なメンテナンスプログラムが組まれていることなど、
建てた後の安心を支えるアフターサービス体制が確立されています。


<備考>
・前面道路幅員5.9mにより容積率は約236%になります
・上記の他にセットバック負担面積約0.84㎡有り
・建築確認対象土地面積:74.69㎡


◆「スムストック」とは、優良ストック住宅推進協議会の登録商標であり、協議会加盟会社のみに使用が許諾されています。
◆スムストックの定義は、原則として、50年以上のメンテナンスプログラムを持ち、且つ一定の耐震性能を有し、住宅履歴データを保有する安心の住まいを言います。
◆建物の査定は、構造上主要な部分(スケルトン)を全体の6割として償却期間50年、内部設備の部分(インフィル)を4割として、償却期間15年、各々分けて行っています。
◆価格査定方式は、令和1年特許(特許第6636476号)取得済。詳しくは、 https://sumstock.jp

建物メンテナンス情報

定期点検(年)
1 2 5 10 15 20 25 30 40 50 60
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メンテナンス・リフォーム  

定期点検(年)

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メンテナンス・リフォーム

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物件情報

所在地 渋谷区幡ヶ谷3丁目
交通 京王電鉄京王線「幡ヶ谷」駅 徒歩9分
商品名
価格 9980万円
土地価格 8370万円
建物価格 1610万円
土地面積 74.23m²(22.45坪)
建物面積 86.10m²(26.05坪)
間取り 3LDK
築年月 2011年02月
引渡日 相談
現状 空家
駐車場
地目 宅地
取引態様 専任媒介
土地権利 所有権
建物構造 軽量鉄骨造  2階建て
地震に対する構造
建ぺい率 60%
容積率 300%
都市計画 市街化区域
用途地域 第1種住居地域
接道状況 北西側:幅員5.9m公道に5.4m接道
設 備 ガス:都市ガス  水道:公営  公共下水 
その他 ~地震・火災に強い旭化成のへーベルハウス~

■2011年建築
■旭化成独自の「60年無料点検システム」が引き継げます!

□前面道路幅員5.9mにより容積率は約236%になります
□上記の他にセットバック負担面積約0.84㎡有り
□建築確認対象土地面積:74.69㎡
生活環境

【買い物】 スーパーマーケットリコス渋谷本町5丁目店まで約420m(徒歩6分)/ セブンイレブン渋谷本町店まで約310m(徒歩4分)/ ココカラファイン中野南台店まで約610m(徒歩8分)/

【学 校】 中野南台ちとせ保育園まで約390m(徒歩5分)/ 渋谷区立中幡小学校まで約150m(徒歩2分)/ 渋谷区立笹塚中学校まで約560m(徒歩7分)/

【病 院】 三五医院まで約190m(徒歩3分)/

【その他】 渋谷区立幡ヶ谷第二公園まで約200m(徒歩3分)/

情報登録日 2024/07/25
更新予定日 2024/08/01

お問い合わせ

  • 担当:塩貝 隆行
  • 旭化成不動産レジデンス(株)
  • 城北支店
  • 〒170-0013
  • 東京都豊島区東池袋1-24-1 ニッセイ池袋ビル12F
  • TEL:0120-982-409
  • TEL:0120-982-409
  • FAX:03-6863-6718 
  • 宅地建物取引業者免許証番号
  • 国土交通大臣(7)第5344号

※各種情報と現況に差異がある場合は、現況優先となります。
※先着順販売に付き申込済みの場合はご容赦願います。
※物件情報に変更が生じた際には随時更新いたします。

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