賃貸リノベーション

こんなお悩みありませんか？

HEBEL HAUSが選ばれる理由

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  LONGLIFEパートナーとして長期にわたりサポート

  賃貸管理している旭化成不動産レジデンスの担当者がオーナー様と密にやり取りを行い、3年先、5年先を見据えた賃貸経営のご提案をいたします。
  周辺エリアの家賃相場や入居者ニーズを常に把握し、場合によってはこの先々の収支シミュレーションを出すなど、オーナー様が安心して賃貸経営を行えるようサポートいたします。

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  頑丈なヘーベルメゾンの性能と豊富なリノベーション実績

  耐用年数が60年以上のヘーベルメゾンは、外壁塗装や防水などのメンテナンス工事をきちんと行えば、築30年でも年数がそこまで経過したように見えず、長く安定した賃貸経営を実現。
  また、旭化成リフォームは豊富なリノベーション実績を持ち、オーナー様のご要望や物件の特徴に合わせて最適なご提案をすることができます。

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  旭化成ホームズグループ各社で連携し、各分野の専門知識とノウハウを共有

  HEBEL HAUSの構造を知り尽くした旭化成リフォーム、独自のノウハウと高いコンサルティング力を有する旭化成不動産レジデンスなど、専門性の高い関連会社が相互に連携することで、オーナー様の多様な課題を解決します。

Renovation Flow 賃貸リノベーションの流れ

1. 1. ご相談

   オーナー様のご要望を細かくお伺いします。

   退出や解約のお申し出があったタイミングで、旭化成不動産レジデンスの担当や旭化成リフォームの担当にて、オーナー様のご要望をヒアリングいたします。

2. 2. プランニング

   リノベーションプランをご提案します。

   内装や水回りなどの部位別リフォームから間取りの変更といったリノベーションまで、ご要望に合わせて最適なプランをご提案いたします。

3. 3. 現状調査

   実際のお部屋を拝見し、プランを細かく見直します。

   入居者様が退去された後、お部屋の現状を調査し、オーナー様のご要望をさらに細かく伺いながら、リフォームプランを調整いたします。

4. 4. お見積り

   リノベーションプランとお見積りをご提案します。

   現状調査を踏まえてリノベーションプランが概ね固まった段階で概算見積書をご提案いたします。それをもとに細かい点まで確認し、打ち合わせを重ねます。

5. 5. ご契約

   プラン・着工日・金額などを決定、ご契約へ。

   プランの内容や着工日、金額をご納得いただいた上でご契約を交わします。

6. 6. 着工

   リノベーション工事を開始します。

   ヘーベルハウスの構造を熟知した工事担当者、工事店が現場を統括し、責任を持って工事を行います。

7. 7. 家賃決定・入居者募集開始

   工事と同時進行で、入居者の募集を開始します。

   リノベーション内容を踏まえて、査定を行い、家賃を決定します。また、工事完成後にすぐ入居できるよう、工事の途中段階で入居者の募集をかけていきます。

8. 8. 中間確認

   オーナー様に工事の途中経過をご確認いただきます。

   スイッチやコンセントの位置、照明など、図面上での打ち合わせでは把握しづらい部分を、オーナー様に現場で一緒にご確認していただきます。

9. 9. 完成検査

   工事完了後、仕上がりを確認します。

   現場責任者が仕上がりを入念にチェックします。その後、オーナー様に最終確認をしていただきます。

10. 10. 完成・お引き渡し

    新しい入居者様の生活スタートです。

    最終確認で特に問題なければ、そのままお引き渡しとなります。入居者様が決まっていれば、すぐにご入居を開始していただけます。