People for LONGLIFE 17
建物の高層化で
都市の多様なニーズに応える人。
集合住宅営業本部
中高層営業部 営業課長
渡辺 雅人
HEBEL HAUSの強みを追求して
多様なニーズに応えるヘーベルビルズ。
「へーベルメゾンの災害への強さや長期保証を、中高層の賃貸ビルにも応用できないか」というオーナー様の声に応えたい。その想いをもって技術者たちが建物の構造の原点に遡り、研究を重ねて新たな躯体システムの工業化を進めた結果、ヘーベルビルズは生まれました。ヘーベルハウスやヘーベルメゾンで培った安全性や耐久性、上質なデザインをビル建築に活かし、住まいづくりから経営サポートまでオーナー様を支える、まさにHEBEL HAUSのすべてを結集した中高層ビルディング。オーナー様が都市部に所有する大切な土地を最大限に活かし、将来にわたり安心してビル経営をしていただきたい。都市の暮らしを見つめてきたHEBEL HAUSだからこそ、届けられるものがあるという自負をもち、オーナー様にとって何が最適かを考え提案し続けています。
HEBEL HAUSのサポートで
長期的な安心経営を
オーナー様がビル経営において最も不安に感じるもの。それは「空室リスク」です。へーベルビルズは、2階以上にも店舗や事務所が入居できる店舗併用住宅「Tenant Plus！」で、ビルの収益性をより高めることが可能に。また、HEBEL HAUS独自の「15年一括借上げシステム」なら、オーナー様は15年間、毎月一定額の賃料をお受け取りいただけます。さらに、私たちがテナントの誘致、管理業務を代行することで、オーナー様の長期的な安心経営をサポートします。ビルの魅力を活かしきるヘーベルビルズのプランニングは、旭化成不動産レジデンスと連携した市場調査から。テナントを店舗にする場合の業種選択、賃料設定、賃貸住宅であればペット共生、シニア向けなどの付加価値型も検討します。HEBEL HAUSがそれぞれの専門知識を活かし、ワンチームとなってプランニングする。それこそが私たちの強み。オーナー様からはもちろん、テナント様からも信頼され、経営が始まっている全150店舗の内、コロナ禍においても空きはほぼありません。
ヘーベルビルズに集う
すべての人の幸せを願って。
私たちの仕事は、ビルを建てることだけではありません。街に暮らす人々に必要とされる店舗やオフィスが入ることで、愛され続けるビルをご提供したい。何十年も先の街の姿を頭に描き、オーナー様やビルに集う人、その街の人々に、将来にわたる安心と豊かさをお届けすることこそが使命だと思っています。オーナー様とともに手を携え、街の未来を想像し、街の発展に長く貢献し、LONGLIFEを実現していきたいのです。私にはオーナー様や、ヘーベルビルズで働くテナント様、そこに暮らす入居者様、すべての人への責任があります。ヘーベルビルズの提案で、その責任をなし遂げる。ビルが街や地域に親しまれ、皆様が幸せになれるように。これからもへーベルビルズを届けていきます。
※この記事は2023年3月時点のものです。
